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在银行用房子抵押贷款有哪些流程?

王凯律师
2021/10/14 13:43:16
在银行用房子抵押贷款有哪些流程?

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其他回答(2个)

2个回答

  • 花无心惹蝶

    2021/10/19 4:14:27

    将房子卖了500万,存在银行,依靠利息暂时肯定能过日子,但是时间长了可能就会很艰难。毕竟没有了房子,将来房租可能上涨,物价也会上涨。下面来分析一下。

    卖房500万存银行收益

    卖房500万,如果存银行,也能够获得不低的收益。现在来说,一般大型银行大额存单年利率低一些,中小银行大额存单年利率稍高一些,民营银行新型存款年利率更高。

    现在,一般大型银行100万起购的3年期大额存单年利率可以达到4.125%,中小银行50万起购的大额存单年利率就可以达到4.2625%了,还可以按月付息。

    现在民营银行依托网络推出了很多新型存款,这些新型存款年利率较高,这些民营银行新型存款也属于普通存款,受到了国家存款保险制度的保障,可以说比较安全。

    现在民营银行有一款5年期存款,年利率为5.8%,还有一款5年期存款,年利率为5.68%,还有一款5年期按月付息存款产品,年利率为5.2%。如果500万存民营银行按月付息的新型存款,年利率为5.2%,每年可以获得利息为26万,平均每个月可以获得利息为2.167万元。

    暂时能够过日子

    一个月能够获得2.167万元的利息,一年可以获得26万元的利息收入,这样的收入现在来说,依靠租房子也能够暂时过上比较好一点的生活的。下面来算一下。

    一年房租:10万左右,大概租住的面积和原来自己的500万的住房相似。如果除去房租,一年利息还剩下16万元左右,16万元也足够一年的正常花销了。

    水电气暖物业费:一个月1000元,一年1.2万元。养车,保险等费用:一个月1000元,一年1.2万元。买菜,米面油等费用:一个月2500元,一年3万元。外出吃饭应酬等费用:一个月2000元,一年2.4万元。孩子教育学习等费用:一个月4000元,一年4.8万元。买衣服等费用:一个月1000元,一年1.2万元。应急费用:2.2万元。

    这样下来,可以看出来,现在来说,每年最大的支出就是房租费用和孩子教育经费,依靠一年26万元的利息收入,可以说也不能过上非常宽松的日子,可能每年只能是在国内旅游一两趟,钱也就花得差不多了。

    未来过日子将很难

    你如果没有了房产,只有500万存款的话,现在肯定是可以过上比较好一点的生活的,但是几年之后,你将会感觉比较艰难。

    首先是房租会涨。未来随着房产价格的缓慢攀升,未来房租肯定也会涨得,你现在的房租可能是10万左右一年,那么过了五六年之后,如果房租涨到了一年20万元左右的时候,一年下来你只剩下来6万元的利息收益,那么你可能就很难受了,可能就会感觉到生活比较艰难了。

    另外食品价格也会上涨的。随着每年CPI的增长,未来食品类价格也会缓慢上涨的。食品价格上涨意味着未来生活费用的提升,这个也将会影响到你未来的生活的。

    还有就是其他费用也可能上涨,比如孩子上学的费用,你家孩子要是出国留学呢,一年可能就需要几十万的费用了。因此,如果没有了房产,仅仅靠500万存款的话,可能未来将会感觉到比较艰难。

    综上所述,如果你现在把房子卖了500万,如果依靠利息暂时能够过上一个较好的生活,但是几年之后,随着房租的上涨和物价的上涨,你可能日子就会比较艰难了。

  • 国哥健康

    2021/10/23 6:19:00

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